شروط استخراج رخصة فال السعودية

يعد امتلاك رخصة فال للوساطة العقارية في المملكة العربية السعودية من الخطوات الأساسية لممارسة الأنشطة العقارية بشكل قانوني ومنظم، فهذه الرخصة تمنح الوسطاء العقاريين القدرة على العمل وفقًا للمعايير والقوانين التي تضعها الجهات المختصة، مما يطمئن العملاء والمتعاملين في هذا المجال بمستوى عالٍ من الشفافية والمصداقية، فاستخراج الرخصة يتطلب استيفاء مجموعة من الشروط المحددة التي تهدف إلى التأكد من كفاءة ونزاهة المتقدمين، مما يسهم في تعزيز الثقة في سوق العقارات وتحسين جودة الخدمات المقدمة.

كيفية الحصول على رخصة فال من الهيئة العامة للعقار

تتضمن عملية إصدار رخصة فال العقارية عدة خطوات بروتوكولية يجب اتباعها عبر الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، تشمل هذه الخطوات ما يلي:
إقرأ ايضاً:منحة معهد الدوحة للدراسات العليا 2025 : لهذه التخصصات امطار غزيرة مصحوبة بانخفاض درجات الحرارة في هذه المناطق السعودية : تستمر لأياممكافأة الانتقال 16% من الراتب الأساسي!! عبدالرحمن العيبان يكشف التفاصيلمتوسطة الأجل.. سندات دولية مطلقة من شركة أرامكو بقيمة تزيد عن 5 مليارات دولار

1. زيارة الموقع الإلكتروني الرسمي للهيئة العامة للعقار مباشرة من هنا.

2. الانتقال إلى قسم الخدمات الإلكترونية الخاص بالوساطة العقارية.

3. اختيار خيار "فال" أو الوساطة العقارية من قائمة الخدمات المتاحة.

4. الضغط على زر الانتقال إلى الخدمة.

5. تسجيل الدخول باستخدام رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة وكلمة المرور، أو إنشاء حساب مستخدم جديد وملء البيانات المطلوبة.

6. تحديد الصفة أو الدور المناسب من بين الخيارات المتاحة: مالك، مستأجر، مشتري، وسيط فردي، أو وسيط منشأة.

7. الانتقال إلى صفحة "الرُخص" أو "الرُخص العقارية".

8. الضغط على زر "إصدار ترخيص جديد".

9. اختيار نوع أو فئة الرخصة المطلوبة.

10. الضغط على زر "المتابعة للخطوة التالية" بعد التأكد من استيفاء الشروط اللازمة للحصول على الرخصة.

11. الضغط مرة أخرى على زر "المتابعة للخطوة التالية" بعد التحقق من أهلية المتقدم للحصول على الرخصة.

12. تأكيد دفع رسوم إصدار رخصة فال العقارية.

13. الضغط على زر "تأكيد إصدار الرخصة" لإتمام العملية.

شروط استخراج رخصة فال للوساطة العقارية للأفراد

تتضمن شروط استخراج رخصة فال للوساطة العقارية للأفراد النقاط التالية:

• يجب أن يكون مقدم الطلب أكبر من 18 عامًا.

• على مقدم الطلب اجتياز البرنامج التأهيلي في دورة الوساطة العقارية، ودورة التسويق العقاري، ودورة التسويق الإلكتروني.

• أن يكون مقدم الطلب كامل الأهلية.

• ألا يكون مقدم الطلب قد صُدر ضده حكم في قضايا تخص الأمانة أو الشرف.

• دفع الرسوم المالية المحددة لاستخراج رخصة فال للوساطة العقارية للأفراد.

شروط استخراج رخصة فال للوساطة العقارية للمنشآت

فيما يلي شروط استخراج رخصة فال للوساطة العقارية للمنشآت:

• أن تمتلك المنشأة سجل تجاري ساري الصلاحية يتضمن قانونية ممارسة نشاط الوساطة العقارية تحت رمز 682010.

• اجتياز البرنامج التأهيلي بما يشمله من دورة الوساطة العقارية، ودورة التسويق العقاري، ودورة التسويق العقاري الإلكتروني.

• أن يكون المدير المتقدم بطلب الترخيص كامل الأهلية.

• ألا يكون المدير قد صُدر ضده حكم في قضايا متعلقة بالآداب والشرف.

• يجبدفع الرسوم المالية المحددة لاستخراج رخصة فال للوساطة العقارية للمنشآت.

رسوم استخراج رخصة فال

تُعد رخصة فال من الأمور الهامة التي تساعد العديد من الأفراد في الحصول على دخل مُعتبر، وقد تم تبني هذا الاسم من قبل الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية بهدف تنظيم عمليات الوساطة العقارية والتسويق العقاري وضمان حقوق جميع أطراف المعاملة، يدفع الأفراد 300 ريال سعودي للحصول على رخصة فال صالحة لمدة عام واحد، بينما تدفع المنشآت والمكاتب 1000 ريال سعودي للحصول على رخصة فال لمدة سنة واحدة، كما يمكن إصدار الرخصة لمدة تتجاوز السنة وتصل إلى خمس سنوات.

المستندات المطلوبة للتقديم على رخصة فال

يمكن لجميع الأفراد في السعودية التقديم على طلب إصدار رخصة فال بإرفاق المستندات التالية:

• نسخة سارية من الهوية الوطنية.

• سجل تجاري خاص بالمنشأة في السعودية ويجب أن يكون ساري المفعول.

• سجل جنائي للأفراد خالٍ من المشكلات القضائية.

• التأكد من تسجيل البيانات بدقة وبشكل صحيح في الطلب.

مميزات استخراج رخصة فال للوساطة العقارية

تقدم رخصة فال للوساطة العقارية العديد من الفوائد للأفراد والمنشآت، وتشمل هذه الفوائد ما يلي:

• إمكانية ممارسة أنشطة الوساطة العقارية بشكل رسمي.

• إنشاء عقد وساطة موحد.

• القدرة على الإعلان والتسويق للعقارات دون الحاجة للحصول على ترخيص موثق من الهيئة العامة لتنظيم الإعلان في السعودية.

• التعاقد مع وسيط آخر أو أكثر في حالة عدم وجود نص بالعقد يمنع ذلك.

• ممارسة الأنشطة الترويجية لعرض العقارات المتاحة، مما يساعد في جذب المزيد من العملاء المحتملين.

ما هي ضوابط استخدام رخصة فال للوساطة العقارية؟

تستخدم رخصة الوساطة العقارية وفقًا لعدد من الضوابط المحددة سواء كان الوسيط فردًا أو منشأة، وهذه الضوابط تشمل:

• ممارسة أنشطة الوساطة العقارية من قبل الوسيط العقاري سواء كان فردًا طبيعيًا أو مدير مسؤول عن منشأة.

• الامتناع عن أي أفعال قد تضر بمصالح العملاء أو تتعارض مع أحكام النظام.

• إعلام الهيئة العامة للعقار بأي تغييرات أو تعديلات متعلقة بممارسة أنشطة الوساطة العقارية.

• الالتزام بسرية المعلومات المتعلقة بالصفقات التي تتم عبر الوساطة العقارية.

• التحقق من صحة المعلومات الخاصة بالصفقات وفقًا للمادة رقم 9 من النظام.

• ما هو النجم الوحيد الذي تم ذكره في القرآن؟! خالد الزعاق يُوضح
• بعد إتمام صفقة القفاز الذهبي.. المهيدب يعلق على إتمام صفقة حارس المرمى البرازيلي
• صدمة في سوق دبي المالي: الغاء شركات كبرى تهز الأسواق المالية وتثير تساؤلات حول المستقبل