دليلك إلى أفضل أحياء وسط الرياض 2024
تمتاز أحياء الرياض بتكامل الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان، حيث تضم أفضل الوحدات السكنية على الإطلاق والتي تتنوع بين الفلل الفاخرة والشقق العادية، كما تتنوع مساحاتها وأسعارها، وعلى إثر ذلك التنوع باتت الرياض من أبرز الدول التي يتردد عليها الأفراد للسكن، لاسيما العوائل، ناهيك عن الباحثين عن مكان مثالي لإقامة مشروع استثماري، حيث تمتلك المدينة كثير من عوامل الجذب للمستثمرين، ومن خلال فقراتنا التالية يُمكننا أن نوافيكم بأفضل الأحياء وسط الرياض التي تستحق الزيارة والاستكشاف، فيُمكن أن تجد منها خيارًا رائعًا للسكن.
خريطة أحياء وسط الرياض 2024
منطقة وسط الرياض يُمكن اعتبارها من أفضل المناطق في العاصمة، بفضل ما تحتضنه من أحياء مميزة، حيث توفر مختلف الخدمات والمرافق التي يحتاجها الزوار، فضلًا عن المؤسسات والفروع الهامة التي تجعل من إتمام الإجراءات أكثر سهولة، ويُذكر أنه تم تطوير منطقة وسط الرياض بصورة مُبتكرة، لتوفر مختلف لوازم الحياة الكريمة للسكان، وتأتي أفضل الأحياء في قلب العاصمة على النحو التالي:
إقرأ ايضاً:تحذيرات من سيول وأمطار على مناطق السعودية ابتداء من الجمعة وحتى هذا الموعدبأمر ملكي في السعودية إعفاء القروض من الديوان الملكي للمواطنين المتعثرينمكافأة الانتقال 16% من الراتب الأساسي!! عبدالرحمن العيبان يكشف التفاصيلمتوسطة الأجل.. سندات دولية مطلقة من شركة أرامكو بقيمة تزيد عن 5 مليارات دولار
1- حي النزهة الرياض
خيارٌ مثالي من أحياء وسط الرياض، يمتاز في المقام الأول بموقعه المثالي بالقرب من مختلف الأماكن الحيوية الأخرى، ومساحة الحي شاسعة وهو ما جعله قادرًا على توفير مختلف المرافق والخدمات التي يحتاجها الزوار، ناهيك عن اقترابه من أبرز الدوائر الحكومية في العاصمة، ويمتاز بامتلاكه مقومات الجذب إما للسكن أو للاستثمار، ويتبع الحي بلدية العليا، ويقع عند مخرج 6 على أنه يقترب من الطرق الحيوية التالية:
- طريق الملك عبدالله وحي التعاون من الناحية الشمالية.
- طريق عثمان بن عفان من الناحية الغربية.
- طريق أبي بكر الصديق وحي المرسلات من الناحية الشرقية.
- طريق الإمام سعود بن عبدالعزيز بن محمد وحي الواحة من الناحية الجنوبية.
كما أنّ حي النزهة من الأحياء التي يتهافت عليها كثير من الأفراد والعوائل نظرًا لأسعارها التنافسية، أما عن سوق العقارات فهو متنوع للغاية، فيشمل مختلف الوحدات السكنية متنوعة المساحات والتصاميم والخدمات من أراضي واستديوهات وفلل وشقق إما للبيع أو للإيجار، ويصل متوسط سعر المتر للفلل إلى 6 آلاف ريال بينما سعر المتر في الأراضي يُقدر بحوالي 3100 ريال.
أما عن المرافق الخدمية المتطورة فهي تنتشر في الحي لتوفر فرص متعددة لكل القادمين إليه للسكن، حيث يحتوي الحي على مجموعة من المعالم الجاذبة للزوار، فضلًا عن أحدث المرافق الخدمية وأكثرها تطورًا، ناهيك عن سلسلة من المطاعم والكافيهات المميزة والتي تُوفر جلسات فاخرة وتمتاز بالجودة وسرعة الخدمة.
بالإضافة إلى توفير حي النزهة مساحات خضراء رحبة تُعد هي الملاذ الآمن للكثير من العائلات والأطفال، وعلى جانب آخر لا يخلو من الأسواق ومراكز التسوق الفخمة، ومجموعة من وسائل الراحة والرفاهية لإقامة مثالية في أشهر الفنادق بالحي، ولهذا نوافيكم بأبرز المرافق الخدمية في الحي على النحو التالي:
- أجنحة دوم النزهة الفندقية.
- بنايات سنتر للتسوق.
- بيلونج كافيه.
- الجامعة الافتراضية السورية – مركز نفاذ الرياض.
- الجمعية السعودية للإعاقة السمعية.
- جيميني كافيه.
- حديقة القيصوم.
- حديقة النزهة الأولى.
- حديقة الهبة.
- ري كافيه.
- سوبر ماركت أسواق التميمي.
- شركة المياه الوطنية.
- عيادات روضة الأقصى الطبي 2.
- فندق أبهى لمار للشقق الفندقية 2.
- فندق دار هاشم النزهة للأجنحة الفندقية.
- فندق رفاء النزهة.
- فندق موكادور للأجنحة الفندقية.
- كافيه لوريس قهوة متخصصة.
- مجمع النزهة الطبي.
- مدارس أسراري لرياض الأطفال.
- مدارس التربية النموذجية النزهة.
- مدارس الرواد العالمية.
- مدارس الفرسان الأهلية.
- مدرسة المتقدمة العالمية فرع النزهة.
- مدرسة متوسطة العليا بحي النزهة.
- مركز The Warehouse الترفيهي.
- مركز أسواق العوبثاني للتسوق.
- مركز الاحتراف المحاسبي.
- مركز العندال لطب الأسنان.
- مركز تسوق النزهة سكوير.
- مركز حكاية أثر لضيافة الأطفال.
- مركز صحي النزهة.
- مركز ميركاتو بلازا للتسوق.
- مستشفى الحمادي.
- مستوصف النزهة.
- مطعم برجر وبطاطس مشوى.
- مطعم بيكنت بيك هوم ريستورانت.
- مطعم تشاو باو نوداز.
- مطعم توبفورم.
- مطعم ليتس بيتزا.
- مكتب أرامكس للشحن والخدمات اللوجستية.
- منتزه الرمث.
- نوفمبر كوفي.
2- حي التعاون الرياض
يقع وسط الرياض عند مخرج 7، ويُعتبر من الأحياء التابعة لبلدية العليا، على أنه يُعد من أشهر الأحياء في العاصمة بالنظر إلى أنه يتناسب مع العوائل ويمتلك مقومات الجذب السكني لاسيما بتوفير الخدمات والمرافق التي لا غنى عنها لحياة راقية، وتأتي حدود الحي وأهم الطرق المجاورة إليه على النحو التالي:
- طريق أبي بكر الصديق من الناحية الغربية.
- طريق عثمان بن عفان الفرعي من الناحية الشرقية.
- طريق الإمام سعود بن عبدالعزيز بن محمد من الناحية الجنوبية.
- الطريق الدائري الشمالي من الناحية الشمالية.
يصل متوسط سعر المتر الواحد في أراضي حي التعاون إلى 4128 ريال، ويمتاز الحي بتوفير الكثير من الأبراج السكنية والتجارية، ويحتضن مجموعة من العقارات المتنوعة بأسعار تنافسية تتناسب مع كافة العوائل، ليكون حي التعاون هو فرصتك الأولى لامتلاك عقار مميز.
حيث يُلبي كافة الاحتياجات السكنية، كما أنّ التنوع في العقارات التي يضمها الحي جعل هناك تنوع في الأسعار بين انخفاض وارتفاع، وهو ما يجعل السكن في حي التعاون مناسبًا لمختلف الميزانيات، وفيما يلي نوافيكم بأهم المرافق الخدمية المميزة في حي التعاون:
- أجنحة كوم فروت ان الفندقية.
- ثانوية العنود عبد العزيز.
- جامع الأميرة سارة.
- جامع موضي بنت عبد المحسن العنقري.
- حديقة البطين.
- حديقة الميزان.
- حديقة حي التعاون – العاذر.
- حديقة طريق عثمان بن عفان.
- حضانة القرية الصغيرة لضيافة الأطفال.
- حضانة النمو الآمن.
- رست كروان للوحدات السكنية المفروشة.
- الروضة 140.
- الروضة 161 حي التعاون.
- شركة تمكين للموارد البشرية فرع التعاون.
- الشعلة للوحدات السكنية المفروشة.
- شقق كومفورت.
- الشئون التنفيذية لوزارة الدفاع.
- صيدلية الدواء.
- صيدلية كنوز العناية.
- عيادات الور الطبية.
- قمة التعاون للأجنحة المفروشة.
- محطة مياه التعاون.
- مختبر الجودة للتحاليل الطبية.
- مختبرات تترا الطبية.
- مدارس أضواء الهداية الأهلية للبنين.
- مدارس الفارس العالمية.
- مدارس المنهل.
- مدارس عهد الأهلية (بنين – بنات).
- مركز شرطة العليا.
- مسجد ابن القيم الجوز ية.
- مسجد عمر بن عبد العزيز.
- ملاعب الفارس تأجير.
- وزارة التجارة – مركز خدمات الأعمال.
- أسواق فوق الوصف.
- أسواق ومخابز متاجر جنان للمواد الغذائية.
- بقالة فلبينية.
- تموينات الجاسر.
- تموينات للمواد الغذائية.
- فرع دانكن دونتس.
- فرع ستاربكس.
- كافيه خطوة جمل.
- كافيه قطرة.
- مخبز توستيك.
- مذهلة كافية.
- مطعم اكمي التعاون.
- مطعم بيت الخواجة.
- مطعم ذا بوتشر شوب اند غريل.
- هوليود كوفي كلوب.
3- حي الربوة الرياض
من أفضل الأحياء السكنية وسط الرياض، يُوفر الكثير من المرافق والمعالم المميزة فضلًا عن مُستوى الخدمات، ويُعتبر من أشهر الأحياء في المملكة، ويتبع بلدية الملز، كما يقترب من مجموعة طرق رئيسية، وتأتي حدوده على النحو التالي:
- حي الزهاء من الناحية الغربية.
- حي الصفا من الناحية الشرقية.
- حي الجرير من الناحية الجنوبية.
- الطريق الدائري الشرقي وطريق مكة المكرمة من الناحية الشمالية.
كما يضم حي الربوة مختلف أنواع العقارات الجاذبة للسكان، ومن بينها الأراضي والشقق والفلل، ليكون متوسط سعر المتر الواحد في الحي يصل إلى 3 آلاف ريال للأراضي و5 آلاف ريال للفلل، وقد حاز حي الربوة على تقييم مميز من الزوار بالنظر إلى الخدمات الصحية المتوفرة وتخضع إلى التحسين المُستمر.
بالإضافة إلى الخدمات الأساسية من مياه وإنترنت وكهرباء وصرف وغيرها، فيعتبره السكان من الأحياء الهادئة متكاملة الخدمات، ويمتاز بالحدائق والقصور والفلل الفاخرة، فيضم العوائل الراقية، كما أنّه يسهل الوصول إليه لأنه يقترب من أغلب الأحياء في الرياض، وتأتي أبرز المرافق التي يضمها الحي على النحو التالي:
- إدارة التخطيط والتطوير (بنين).
- الإدارة العامة للحدايق، وحدة تنسيق مواقع الملز.
- أرامكو السعودية – مكتب التوظيف.
- أسواق التميمي.
- أفران الحطب.
- اني وداني.
- باسكن روبنز.
- برجر كنج.
- بيت الكيك.
- بيتزا هت.
- تيم هورتنز.
- جان برجر.
- جمعية البر بحي الربوة.
- حديقة أبي ذر الغفاري.
- حديقة الحباري.
- حديقة الربوة في الرياض.
- حديقة الرجاء.
- حديقة السدرة.
- حديقة السهامة.
- حديقة الصينية.
- حديقة القنديل.
- حديقة المزن.
- حديقة النهضة.
- حلويات سعد الدين.
- الدبلوماسي للحلويات.
- ربوة بلازا.
- ركن الجليل.
- ركن السواخن.
- ستوديو كافيه.
- ستيك هاوس.
- السدحان سوبرماركت.
- سكاي زون.
- سنوي فورست.
- سوق المجد.
- شرمب شاك.
- صن كافيه.
- طلائع الهزاز للتسوق.
- عبداللطيف جميل – تويوتا قسم الصيانة.
- العثيم مول.
- عدد المدارس الحكومية والأهلية للبنين والبنات حوالي 64 مدرسة.
- كافيه على كيفك.
- فرع ماكدونالدز.
- فرن الضيعة.
- كافيه بياتو.
- كلية الخدمة الإجتماعية جامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن.
- مثلث النخلة الصناعية.
- المديرية العامة للشؤون الصحية.
- مدينة الثلج في العثيم مول.
- مركز الأمير سلطان للقلب – الصيانة.
- مركز السعيد للتسوق.
- مستشفى الحياة الوطني في حي الربوة – الرياض.
- مطعم النافورة.
- مطعم برغرايزر.
- مطعم بيت الشواية.
- مطعم تاكي.
- مطعم تغميس.
- مطعم سالدوتش.
- مطعم شاورمر.
- مطعم صب واي.
- مطعم كنتاكي.
- مطعم كودو.
- مكتبة جرير.
- منتزه الربوة.
- وزارة الحرس الوطني.
4- حي العليا الرياض
يُعتبر من أكبر أحياء وسط الرياض، كما أنه من الأحياء الراقية، يُوفر الكثير من المعالم السياحية والأماكن والمزارات البارزة وهو ما يُميزه ويجعله من أكثر الأحياء حيوية في الرياض، يقع في مخرج 7 في قلب العاصمة، وموقعه مميز يقترب من طريق الملك فهد وطريق مكة وهي من الطرق الشهيرة الرئيسية، على أنه يشتهر بناطحات السحاب والعقارات الفخمة التي تم تصميمها على غرار المعايير العمرانية العالمية والتصاميم الهندسية الحديثة، الأمر الذي يجعل الإقامة في حي العليا راقية وفخمة.
يصل متوسط سعر المتر للأراضي في حي العليا 3180 ريال بينما يتجاوز سعر المتر للفلل 7000 ريال وهو ما يجعله من الأحياء التي لا تتناسب مع مختلف الميزانيات، بل يقتصر على ميسوري الدخل، ويُعتبر الحي بمثابة مركزًا للأعمال، ويضم شوارع رئيسية، ويمتاز بوفرة الخدمات، فضلًا عن التجمعات السكنية الهادئة التي تتناسب مع العوائل، وباعتباره من الأحياء الواقعة في قلب العاصمة فإنه يرتبط بباقي أجزاء المدينة بشبكة من الطرق.
ومن المُميز أنّ منطقة حي العليا في الرياض تمتاز بتوافر سلسلة من الفنادق العالمية والشقق الفندقية عالية المُستوى، على أنّ العليا تمتاز بعقاراتها الفاخرة فهي مزيج بين الفلل والشقق متنوعة المساحات، وأكثر ما يُميز حي العليا أنه يُوفر الكثير من المرافق من بينها الأسواق التموينية ومراكز الرعاية الصحية والمدارس وما إلى ذلك، ومن بينها:
- 6 حدائق من بينها حديقة السالم وحديقة العليا وحديقة الثغر.
- مركز جلوفيت.
- ابتدائية حي العليا.
- الابتكار الأهلية.
- أبوتشي للحلويات.
- أسواق التميمي.
- أسواق الديم للمواد الغذائية.
- أسواق العثيم.
- إليت كافيه.
- برج المملكة.
- بودي ماسترز.
- بوسنا كافيه.
- حديقة الترامبولين.
- حضانة لوكجري كيدز.
- حلويات جرير.
- ركن الأبطال.
- ريستريتو كافيه.
- سباركيز.
- سبازيو.
- السدحان هايبر.
- سوبر ماركت سلة النكهات.
- سيفيا كافيه.
- فرع ماكدونالدز.
- فن جيت.
- مجمع عيادات العليا الدولي.
- مدارس رياض الصالحين.
- مدارس سعود العالمية.
- مدرسة مروج المعرفة.
- المركز التخصصي الطبي طريق الملك فهد.
- مركز السمر.
- مركز العليا الطبي.
- مركز زيون وزينة للأطفال.
- مستشفى الحمادي.
- مستشفى سليمان الحبيب.
- مستوصف العليا الطبي.
- مطعم البيك.
- مطعم ذا غريل.
- مطعم ذا غلوب.
- مقهى كان.
- نادي فيتنس فيرست.
- واحة العلم العالمية.
- وقت العلم العالمية.
5- حي المروج الرياض
واحد من الأحياء الشهيرة الواقعة في قلب العاصمة، يمتلك الكثير من عوامل الجذب للأغراض السكنية والاستثمارية، لما يُوفره من مرافق هامة تُسهل من الحياة والمعيشة به، ناهيك عن كونه من الأحياء النشطة بالنظر إلى العقارات التجارية والسكنية التي يحتضنها، أما عن موقعه فهو حيويّ للغاية، ففي المقام الأول يتبع بلدية العليا في مخرج 5، على أنّ حدوده تأتي على النحو التالي:
- طريق الملك فهد من الناحية الغربية.
- طريق الإمام سعود بن عبدالعزيز بن محمد من الناحية الجنوبية.
- طريق الملك عبدالعزيز من الناحية الشرقية.
- الطريق الدائري الشمالي من الناحية الشمالية.
ولهذا يُشرف الحي على عدة محاور وطرق رئيسية، ومن يرغب في امتلاك عقار به عليه النظر أولًا إلى نوع العقار إن كان أرض أو شقة أو فلل، ناهيك عن الأخذ بالاعتبار الخدمات المتوفرة ومساحة الوحدة السكنية، فكلها عوامل مؤثرة في سعر المتر الواحد، ولعلّ آخر تحديث وصلت إليه الأسعار في حي المروج أنّ سعر المتر في الأرض وصل إلى 3829 ريال، بينما سعر المتر في الوحدات السكنية تجاوز 6200 ريال.
على أنّ حي المروج هو الوجهة المثالية لرجال الأعمال أو العوائل الراقية ممن يبحثون عن إقامة هادئة ومميزة للاستمتاع بالمرافق والخدمات المتطورة، بالنظر إلى أنّ الحي استطاع أن يُوفر الأنماط العقارية الجاذبة للعملاء، فيُتيح مزيج عقاري فريد يُلبي كافة الاحتياجات وتتنوع الوحدات بين السكنية والتجارية، وعلى المُستوى الخدمي يُوفر الحي مجموعة كبيرة من المراكز الخدمية الحديثة والمرافق المتطورة، والتي تتنوع بين هيئات حكومية ومطاعم وكافيهات وأماكن ترفيهية ومراكز طبية ومؤسسات تعليمية، ومن بينها ما يلي:
- فندق موتيارا المروج.
- المحكمة العليا.
- مركز خدمة قطاع الأعمال الأمانة.
- مكتب العربية لخدمات المسافرين.
- مكتب وزارة النقل والخدمات اللوجستية – المركز الرئيسي.
- أل تو إتش كافيه.
- باريسا كافيه.
- دوبيو كافيه.
- ديب أند انجوي كافيه.
- روش كافيه.
- مطعم بيت الحمص المروج.
- مطعم بيت الشاورما الرياض
- مطعم بيت الشواية.
- مطعم دجاج الطازج.
- مطعم درر دمشق.
- حديقة المروج.
- حديقة ميداس.
- مدينة ملاهي فن تايم.
- ملاهي Studio Fly boy.
- منتزه الأمير عبد المحسن بن فهد.
- السدحان هايبر المروج.
- مجمع الموسى للتسوق.
- مركز أضواء السماء.
- مركز العروبة لاين للتسوق.
- مؤسسة أول جودة للتسوق.
- مجمع صفوة المهيدب حي المروج.
- مجمع هاو الطبي.
- مركز رفال الطبي.
- مركز صحي المروج.
- مركز طب الأسرة والمجتمع.
- حضانة Kid’s day care.
- حضانة المروج.
- روضة المروج.
- مدارس السمو الأهلية.
- مدارس المعالي الأهلية.
- مدرسة الفتح الأهلية.
- مدرسة حي المروج المتوسطة بنين.
- مدرسة رياض الصالحين.
- مركز توت تفاح لضيافة الأطفال الأهلية.
- فندق بلازا إن.
- فندق تايم المروج للشقق الفندقية.
- فندق دار هاشم للأجنحة الفندقية.
- فندق دبل تري من هيلتون الرياض – بوابة المروج للأعمال.
- فندق سنترو واحة.