أفضل أحياء جنوب الرياض 2024
نظرًا لكبر مساحة الرياض باعتبارها العاصمة السعودية واحتوائها على كثير من المرافق والمراكز الهامة فإنها تنقسم إلى عدة أحياء، حيث تضم كل منطقة مجموعة من الخدمات، وعلى نحو الخصوص تمتاز أحياء المنطقة الجنوبية من الرياض بالتنوع الملائم لمختلف الفئات علاوة على الأسعار المنخفضة مقارنة بالأحياء الأخرى ولهذا باتت وجهة مثالية لكل من يبحث عن سكن مناسب لإمكانياته، وفي الفقرات التالية نتعرف معًا على أبرز أحياء جنوب الرياض مع نبذة عن كل حي على حدى.
خريطة أحياء جنوب الرياض
تتعدد أحياء العاصمة السعودية لأنها مقصد هام لكل من يرغب في زيارة المملكة، وتحتوي على أجمل المعالم السياحية موزعة على عشرات من الأحياء، وتعتبر أحياء المنطقة الجنوبية في الرياض من الوجهات المثالية لمن يبحث عن السكن والترفيه، وتأتي أبرز أحياء جنوب الرياض على النحو التالي:
إقرأ ايضاً:موعد تطبيق مبادرة تخفيض سعر حليب الأطفال لمستفيدي الضمان الاجتماعي المطور المرور السعودي يطلق مخالف جديدة .. تابع التفاصيلمكافأة الانتقال 16% من الراتب الأساسي!! عبدالرحمن العيبان يكشف التفاصيلمتوسطة الأجل.. سندات دولية مطلقة من شركة أرامكو بقيمة تزيد عن 5 مليارات دولار
1- حي السويدي
يتبع بلدية العريجاء إداريًا ويُعتبر من أشهر أحياء جنوب الرياض تحديدًا في جهة الجنوب الغربي، وهو من الأحياء القديمة فقد كانت له شهرة واسعة في ثمانينات القرن الماضي، كما أنه يُعتبر من أكبر أحياء الرياض من حيث المساحة والكثافة السكانية، ويشهد إقبال مميز من الزوار لاسيما من المستثمرين حيث يمتاز بهدوئه وتوفيره مختلف عوامل الجذب للسكن والأغراض التجارية، ومساحته تصل إلى 5.5 كيلومتر مربع، ويضم مجموعة من الخدمات والمرافق ومن أهمها:
- البنك السعودي للاستثمار.
- جمعية بنيان الخيرية.
- حديقة السويدي العامة.
- حديقة وجدان.
- سوق الراجحي.
- القصر مول.
- مركز رواد الأمل رعاية.
- مطعم البيك.
2- حي المصانع
واحدًا من أبرز أحياء جنوب الرياض، ويُعتبر بمثابة قرية تاريخية، ويتبع بلدية الشفا إداريًا، وكان في السابق قائمًا على الزراعة في وادي حنيفة، واشتق من مصانع الماء وهو سبب تسميته، وتلك المصانع كانت قنوات للسقيا في بساتين النخيل، وباعتباره الآن من أبرز أحياء جنوب الرياض نذكر أهم المرافق التي يحتوي عليها على النحو التالي:
- جامع الأمير فهد بن محمد بن عبد الرحمن آل سعود.
- شركة الشملول التجارية.
- عيادة جودة الحياة البيطرية.
- مجموعة من الشركات.
- محطة الضخ الرئيسية بالرياض.
- مزرعة واحة الرياض.
- مطاعم متنوعة.
- ملاعب مدرسة أسيست لكرة القدم.
- منتزه وادي حنيفة.
3- حي المروة
على طريق ديراب يقع واحد من أبرز أحياء جنوب الرياض، ويمتاز بتعدد الطرق الرئيسية به والمواقع الحيوية، كما أنه يشتهر بكونه وجهة استثمارية مميزة نظرًا لكونه يحتوي على مجموعة كبيرة من المؤسسات والشركات، وفضلًا عن ذلك يحتوي على مجموعة من العقارات السكنية المميزة، ويضم شوارع بارزة في العاصمة من بينها شارع أحمد الأواني ودمنهور والإمام مسلم وابن عسكر وشارع حراء، وأكثر ما يُميز حي المروة احتوائه على مجموعة كبيرة من المرافق ومن أبرزها:
- أسواق عبد الله العثيم.
- أكاديمية لانوس لكرة القدم.
- بنك الرياض.
- جامع الشيخ راشد بن عبد الله العون.
- حديقة المروة الأولى.
- صهيل كافيه.
- مجموعة من المطاعم منها ستاربكس.
- محطة الدولي للفحص الشامل للسيارات.
- مدرسة فايز الشرق الأهلية.
- مركز تموينات حمد.
- مركز تموينات نجم الإرادة.
- مركز حي المروة لذوي الاحتياجات الخاصة.
- مستودع مستشفى الإمام عبد الرحمن الفيصل.
- مصرف الراجحي.
- المعهد العلمي في الشفا.
4- حي العزيزية
يقع الحي في الجنوب الشرقي من العاصمة، ويُعتبر من أحياء جنوب الرياض التابعة لبلدية العزيزية، ومن المعروف عنه مساحته الواسعة والتي تُقدر بحوالي 20.81 كيلومتر مربع وهو ما جعله قادرًا على استيعاب كثير من المرافق الحيوية، على أنه يُعرف بالكثافة السكانية، ويحتوي على مجموعة من الوحدات السكنية المتفاوتة في المساحات والأسعار لتتناسب مع مختلف الفئات، فضلًا عن توافر عدد من الفلل الفاخرة، ومن أبرز المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتوي عليها:
- 68 مدرسة تعليمية.
- أسواق عبد الله العثيم.
- بلدية العزيزية.
- ترين مول.
- جامع والدة الأمير ماجد بن عبدالعزيز.
- جوازات الوافدين.
- حديقة الأصيل.
- حديقة الربيع.
- سوق الطيور والغنم والفحم.
- الشركة السعودية للكهرباء وللنقل الجماعي.
- العنود مول بارك.
- مجمع تلد التجاري.
- مجمع جاردن وود.
- مركز الهرم التجاري.
- مصنع أسمنت اليمامة.
- مطعم الذواق اللبناني.
- مطعم قرمشة للأسماك.
- ملعب أطفال العزيزية.
- هوم بوكس.
5- حي اليمامة
من أشهر أحياء الرياض بُرمتها يقع في الجهة الجنوبية، وإداريًا يتبع بلدية البطحاء، على أنه من الأحياء التاريخية ومساحته واسعة مقارنة بأحياء جنوب الرياض حيث تصل إلى 39 كيلومتر مربع، وهو ما يُميزه بكونه الأكثر شمولًا للمرافق والخدمات والمراكز الترفيهية، كما أنه وجهة استثمارية مميزة في الرياض بالنظر إلى وجود الكثير من العوامل والخصائص الاستثمارية السكنية، وموقع الحي حيوي للغاية بالنظر إلى إشرافه على طرق رئيسية هامة ومنها:
- طريق آل فريان.
- الطريق الدائري الجنوبي.
- طريق الأمير محمد بن عبدالرحمن.
وأكثر ما يُميز حي اليمامة أنه يجذب كثير من السكان لاسيما الراغبين في الإقامة بمكان مميز يقترب من مختلف الخدمات ناهيك عن أسعاره المقبولة والتي باتت سببًا رئيسيًا في الكثافة السكانية التي يشهدها، ويحتوي الحي على أبرز وأهم المؤسسات الحكومية، ومن أشهر المرافق التي يضمها:
- أسواق الروضة.
- أسواق عاصفة الصحراء.
- حديقة الأمير سلطان بن عبد العزيز.
- حديقة اليمامة.
- مطعم بن حسين كافي.
- مقر محافظة الرين.
- ملعب بلدية الرين.
6- حي الشفا
من أكثر أحياء الرياض ازدحامًا بالسكان، وهو من الأحياء التاريخية القديمة حيث يعود تأسيسه إلى النصف الثاني من القرن العشرين، ويضم الكثير من الخيارات السكنية والخدمية والترفيهية، والمرافق التي يحتاجها كثير من الزوار، تصل مساحته إلى 9 كيلومتر مربع.
وأكثر ما يميزه توافر معارض السيارات، كما أنه يقع بجوار عدد من الطرق الحيوية ومن بينها طريق ديراب وطريق الخليل بن أحمد ووادي حنيفة وطريق بن تيمية، وأسعار الوحدات السكنية به مناسبة مقارنة بأحياء جنوب الرياض الأخرى، ومن أبرز المرافق التي يُوفرها حي الشفا باعتباره من أشهر أحياء الرياض ما يلي:
- البديعة مول.
- جامعة الأميرة هيا بن عبد العزيز.
- حديقة السكون.
- حديقة الشعيب.
- حديقة الشفا.
- ربوة دمشق.
- سلام مول.
- سيتي مول.
- الشفا مول.
- القصر مول.
- المتحف الوطني السعودي.
- مجمع أسنان الشفا.
- مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض.
- مستشفيات دلة نمار والمروة.
- مطعم البيت النجدي.
- مطعم مارين.
7- حي بدر الرياض
واحد من أكبر أحياء جنوب الرياض مساحة، وهو من الأحياء التي تمتاز بالموقع الحيوي الرائع حيث يقترب من أبرز الطرق الاستراتيجية، ويتبع إداريًا بلدية الشفا، كما أنه مكان راقي لمن يبحث عن إقامة هادئة بها مختلف المرافق الخدمية والترفيهية، ناهيك عن أنه وجهة تجارية مميزة، والعقارات في الحي أسعارها متوسطة، وتمتلك كافة مقومات الجذب للزوار، ومن أبرز المرافق والخدمات في الحي ما يلي:
- أسواق الحربي المركزية.
- أسواق زهرة الشفا.
- بلدية الشفا الفرعية.
- البنك التجاري الأهلي.
- بودي ماسترز.
- جمعية الأطفال المعوقين.
- حديقة بدر الثانية والرابعة.
- الدفاع المدني.
- ساحة البلدية.
- شركة ديل العقارية.
- قلعة الجود للمشروبات.
- محطة كهرباء.
- مركز الإصلاح الأسري.
- مركز شرطة الشفا.
- مطعم الطاهي.
- مطعم فهد.
8- حي طيبة الرياض
هو أفضل حي في جنوب الرياض من الناحية الخدمية، حيث يُوفر مختلف المرافق التي يحتاجها السكان، أما عن العقارات فهي تأتي على قدر من التنوع وأسعارها متناسبة، ويمتاز الحي بإطلالته الرائعة على طريق الخرج وطريق العزيزية، وهو ما يجعله مُشرفًا على شبكة واسعة من الطرق، وبالنسبة للمرافق فهي متنوعة بصورة مُرضية للزوار، ومن أبرز ما يُوفره حي طيبة ما يلي:
- بعض الأسواق التموينية.
- حديقة طيبة.
- شاليه الياسمين.
- عدة مراكز للرياضة واللياقة البدنية.
- فوال حبوب النخيل.
- المحلات التجارية.
- محلات الميني ماركت.
- المدينة الصناعية الجديدة.
- مركز ليديز فيتنس.
- مطعم الزلال البخاري.
- ملاعب أكاديمية الأمل.
- المؤسسات التعليمية من الجامعات والمدارس والحضانات.
- نادي وقت اللياقة.
- الياسمين مول.
9- حي الدار البيضاء
يمتلك الحي الكثير من مقومات الجذب التي تجعله مكان مثالي للأغراض السكنية والتجارية، وهو من أفضل أحياء جنوب الرياض الراقية، يتبع بلدية العزيزية، ويمتاز بالفخامة والهدوء، كما أنه يُوفر مجموعة من العقارات ذات المواصفات المثالية، ويمتاز بقربه من الطريق الدائري الجنوبي وطريق الخرج.
فيسهل الوصول إليه، ويُعتبر من أبرز المناطق المناسبة للعوائل، كما يمتاز بالتصميم العمراني الحديث، ولهذا يكثر الطلب على الوحدات العقارية في حي الدار البيضاء لاسيما مع أسعارها التنافسية، ويمتلك الكثير من المرافق التي تتنوع بين مراكز ترفيهية ومكاتب خدمية ومؤسسات تعليمية، وتأتي أشهرها على النحو التالي:
- أسواق شارع الرياض.
- أسواق عبد الله العثيم.
- حديقة الدار البيضاء الثانية.
- العزيزية بلازا.
- مسجد محمد القصير.
- مطعم الطعم الدمشقي.
- مطعم ووردة الأمجاد.
- ملاعب حي الدار البيضاء.
10- حي الشميسي
أحد أهم أحياء جنوب الرياض، ويُعتبر من الأحياء ذات الطابع التاريخي، وفي السابق كان يُعتبر من المراكز التجارية والاقتصادية البارزة، كما يُعرف باسم الشميسي نسبة إلى أسرة الشميسي العريقة التي تعود نسبها إلى بني حنيفة وهم من السكان الأوائل في العاصمة.
ويمتاز الحي إلى الآن بأنه موطن للكثير من الوافدين، ويمتاز بالبيوت القديمة ذات الطابع الشعبي، كما يتبع بلدية الشميسي، ويقترب من شارع السويدي العام ووادي حنيفة وطريق الملك فهد وطريق مكة المكرمة، وبالنسبة للأسعار يُعتبر من أرخص أحياء الرياض، بما يتناسب مع مختلف السكان والمُستثمرين، حيث يصل سعر متر الأرض إلى 836 ريال.
11- حي الحاير
خيارٌ آخر من أبرز وأشهر أحياء جنوب الرياض القديمة، ويتبع بلدية حائر، ويمتاز بموقعه الاستراتيجي، كما أنه يُعرف بكونه البوابة الأساسية للعاصمة من الجهة الجنوبية، ويمتلك الكثير من المقومات التي تجعله مكان مميز عن غيره ومن بينها الأودية والمساحات الخصبة، كما أنه يمتلك عوامل الجذب السكنية والتجارية، بما جعل هناك إقبال على العقارات، ويقترب الحي من الطرق التالية:
- طريق ديراب غربًا.
- طريق العماجية ووادي أم الشعال شرقًا.
- وادي الباقرة شمالًا.
- وادي حنيفة جنوبًا.
ومتوسط سعر المتر الواحد في الأراضي يصل إلى 395 ريال، بما يجعل الأسعار في الحي مقبولة لكثير من الفئات، على أنه يشتهر بتوافر الكثير من المرافق التي تجعله يؤمن احتياجات مختلف السكان وتتنوع بين مرافق خدمية وتعليمية وترفيهية وصحية، ومن أشهرها:
- مطعم لقيمات هنية.
- مطعم التفاحة الخضراء.
- مطعم الخرعان.
- منتزه الحائر العام.
- حديقة الحاير.
12- حي شبرا
يُعتبر من أحياء جنوب الرياض الراقية والجميلة، يمتاز بالهدوء والفخامة، ويشتهر بين أحياء الرياض، بفضل وجود الكثير من المشاهير والدعاة من قاطنيه، على أنّ موقعه حيوي ومميز بالنظر إلى حدوده من حي الزهرة والطريق الدائري الجنوبي وحي السويدي، وعلى الصعيد الخدمي وُجد أنه يُوفر مجموعة مثالية من المرافق التي تشمل المراكز الصحية والترفيهية والمدارس والمطاعم ومولات التسوق.
وهو ما يُلبي مختلف الأغراض للسكان، أما عن العقارات التي يضمها حي شبرا فهي ذات تصاميم راقية وحديثة وهو ما يجعل أسعارها مرتفعة مقارنة بغيرها من عقارات أحياء جنوب الرياض الأخرى، ويأتي متوسط سعر المتر الواحد في الأراضي حوالي 1622 ريال.