تعرف على نظام حجج الاستحكام الجديد في السعودية وشروطه وأهم إجراءاته

كتب بواسطة: حاتم بن سالم | نشر في

نظام حجج الاستحكام الجديد في السعودية يعد من أهم الأمور التي يرغب كثير من المواطنين في المملكة العربية السعودية التعرف عليه وعلى إجراءاته؛ وذلك لكي يتم اتباع المسار الصحيح عند رغبتهم في التقدم بطلب للحصول على حجة استحكام، ونحن في هذا الصدد سوف نعرض نظام حجج الاستحكام الجديد وشروطه وأهم إجراءاته.

ما هو نظام حجج الاستحكام الجديد في السعودية

هو عبارة عن نظام جديد تم إصداره في عام 1441، لكي يتم من خلاله إنهاء النزاعات والخلافات التي تحدث بين المواطنين بسبب إثبات ملكية العقارات.
إقرأ ايضاً:موعد مباراة دهوك والزوراء في افتتاح دوري نجوم العراق 2024 والقنوات الناقلة متطلبات التسجيل في جامعة عجمان الإماراتية مكافأة الانتقال 16% من الراتب الأساسي!! عبدالرحمن العيبان يكشف التفاصيل متوسطة الأجل.. سندات دولية مطلقة من شركة أرامكو بقيمة تزيد عن 5 مليارات دولار

حجة الاستحكام هي عبارة عن مستند رسمي يتم إصداره من خلال المحكمة المختصة لكي يثبت به الشخص ملكيته للأرض التي في حوزته، والتي حصل عليها عن طريق حيازته لها لفترة طويلة، أو عن طريق وضع اليد عليها، أو تملكها عن طريق الإحياء الشرعي لها كأن يزرعها لمدة تتجاوز 50 عامًا.

إجراءات نظام حجج الاستحكام الجديد في السعودية

حدد نظام الاستحكام الجديد مجموعة من الإجراءات التي يجب على المواطن القيام بها للحصول على الحجة، والتي هي على النحو التالي:

في البداية يجب على المواطن الحصول على نموذج طلب حجة الاستحكام.
بعد ذلك يتم تعبئة النموذج بالبيانات الخاصة بالعقار والتي تتضمن نوعه، وموقعه بالتحديد، وحدوده، ومساحته.
بعد ذلك يتم تقديمه إلى رئيس المحكمة المختصة، أو القاضي مباشرة.
تقوم المحكمة بعد ذلك باتخاذ الإجراءات اللازمة للتأكد من صحة البيانات المقدمة، قبل اتخاذ حكم إصدار حجة الاستحكام، والتي تتمثل في التواصل مع جهات أخرى ومجلس الوزراء للتأكد من عدم وجود معارضة تخص العقار.
كذلك من ضمن إجراءات المحكمة نشر طلب حجة الاستحكام في الصحف التي تصدر في منطقة موقع العقار المطلوب حصول حجة استحكام له.
في حالة مرور 60 يومًا من انتهاء الإجراءات السابقة ولم يوجد أي معارض، تتخذ المحكمة المختصة إجراءات صدور حجة الاستحكام المطلوبة واعتمادها رسميًا من قبل القاضي، ثم تسجيلها باسم المالك.

شروط نظام حجج الاستحكام الجديد في السعودية

لكي يتمكن المواطن من التقدم بطلب للحصول على حجة الاستحكام في السعودية، يجب توافر شروط معنية وهي على النحو التالي:

أن يكون المواطن حاصلًا على الجنسية السعودية.
أن يقدم طلب الاستحكام لمرة واحدة فقط.
ألا يوجد أي معارضات بشأن العقار المطلوب إصدار حجة استحكام له.
ألا يكون العقار المدعي عليه أرضًا مقدسة أو يقع بالقرب منها.
ألا يقع العقار في منطقة جبلية.
يجب عدم وجود مصدر للكهرباء بالقرب من منطقة العقار، وذلك حفاظًا على السكان من تعرضهم للخطر.
تجنب بناء العقارات بالقرب من الحدود السعودية.

موعد تقديم حجج الاستحكام الجديد في السعودية

أعلنت الهيئة العامة للعقارات عن فتح باب التقديم لاستقبال طلبات إصدار حجج الاستحكام، والذي سوف يتم فتحه في شهر أغسطس من العام الجاري، والذي سيستمر لمدة ستة أشهر.

كما أعلنت الهيئة أنه سوف يتم النظر في الطلبات المقدمة في شهر أيلول، ثم بعد ذلك يتم إعلان كل شخص بما توصلت إليه المحكمة المختصة من أحكام.

كيف يتم تحويل حجة الاستحكام إلى صك؟

أعلنت وزارة العدل السعودية عن الخطوات التي يجب اتباعها للحصول على صك رسمي بطريقة إلكترونية والتي جاءت على النحو التالي:

في البداية يجب التوجه إلى الموقع الرسمي لوزارة العدل السعودية ويمكن الوصول إليها مباشرة من هنا.
من الواجهة الرئيسة للموقع انقر فوق أيقونة الخدمات الإلكترونية.
سوف تظهر لك مجموعة من الخدمات منها قم بالنقر على خدمة كتابة العدل.
منها اختر تسجيل مخططات وقطع الأراضي والوحدات السكنية.
سوف يتم نقلك إلى صفحة جديدة للاستفادة من الخدمة.
سوف تجد خانتين واحدة مختصة بالتسجيل الجديد، والخانة الأخرى تخص طلب استكمال طلب سابق.
انقر على خانة التسجيل الجديد، وهنا يجب تحديد نوع التسجيل.
قم بإضافة البيانات المطلوبة، ثم انقر على زر حفظ.
سوف يظهر لك رقم الطلب قم بالاحتفاظ به.
في حالة عدم إدخال كافة البيانات المطلوبة يمكنك النقر على زر حفظ مبدئي لتجهيز البيانات ثم الرجوع إلي الموقع مرة ثانية لاستكمالها.
في حالة استكمال جميع البيانات قم بالنقر على زر حفظ نهائي.

اقرأ ايضاً