سعر اكتتاب صندوق ملكية عقارات الخليج ريت 2023
سعر اكتتاب صندوق ملكية عقارات الخليج ريت وما هي الفئات المسموح لها بالاشتراك بعد موافقة هيئة السوق المالية، حيث يعد واحد من أهم صناديق الاستثمار العقاري التي يسعى عدد كبير من المستثمرين من الحصول على مكان فيها، لذا نوافيكم بأهم المعلومات من خلال موقع الأيام الخليجية.
سعر اكتتاب صندوق ملكية عقارات الخليج ريت
أقرت شركة عقارات الخليجية ريت أن بداية الرسوم المالية المقررة في صندوق الملكية من أجل زيادة المستثمرين هو مبلغ يقدر بــ 6.86 ريال سعودي، وفي اليوم الحالي بلغ آخر سعر اكتتاب 7.49 ريال سعودي، ذلك بعد وصول حجم التداول إلى 41.867 مليون ريال شهريًا.
إقرأ ايضاً:متى يتم صرف مكافأة تمهير .. طريقة التسجيل ؟موعد مباراة دهوك والزوراء في افتتاح دوري نجوم العراق 2024 والقنوات الناقلة مكافأة الانتقال 16% من الراتب الأساسي!! عبدالرحمن العيبان يكشف التفاصيلمتوسطة الأجل.. سندات دولية مطلقة من شركة أرامكو بقيمة تزيد عن 5 مليارات دولار
الاشتراك في صندوق ملكية عقارات الخليج ريت
أتاحت شركة عقارات الخليج ريت إمكانية الاشتراك لمجموعة من الفئات التي حددتها إدارة الشركة، وذلك يتمثل في:
أولًا: الأفراد المسموح لها
هناك مجموعة من الأفراد المسموح لهم بالاشتراك في صندوق ملكية عقارات الخليج ريت، وذلك يتمثل في:
- شركات وصناديق الاستثمار بالإضافة للمؤسسات الاستثمارية وغيرها من الكيانات المقيمة في المملكة العربية السعودية، بالإضافة للمستثمرين الخليجين والمستثمرين الأجانب المؤهلين.
- المستثمرون السعوديين، أو من مجلس التعاون الخليجي.
- المقيمين في السعودية، ويحملون هوية إقامة سارية المفعول.
ثانيًا: المؤسسات المسموح لها بالاشتراك
1- بنك الجزيرة
أصدرت شركة عقارات الخليج ريت إمكانية الاكتتاب عبر بنك الجزيرة وذلك بمبلغ يبتدأ من 6.68 وفقًا لما أصدره الصندوق للوحدة الواحدة، وبحد أدنى 75 وحدة عقارية.
الاكتتاب متاح أيضًا عبر أي محفظة إلكترونية تابعة لمؤسسة مالية في المملكة العربية السعودية، عن طريق الموقع الإلكتروني لشركة ملكية الاستثمار.
2- بنك الراجحي
يعتبر بنك الراجحي واحد من أهم البنوك في المملكة العربية السعودية والذي أتاح خدمة المشاركة في اكتتاب شركة عقارات الخليج ريت، وذلك بسعر يبدأ من 6.68 ريال سعودي للوحدة الواحدة.
بالإضافة إلى ذلك قام بوضع حد أدنى من أجل الاكتتاب الخاص بالفرد الواحد وهو 75 وحدة بما في ذلك من مضاعفات فردية للعدد الواحد، وأصدر أن الحد الأقصى للوحدات التي يمكن للفرد الواحد أن يقوم باكتتابها هي 5,597,015 وحدة.
أصدر البنك إمكانية اكتتاب الوحدات في شركة عقارات الخليج ريت عبر القنوات الإلكترونية الخاصة بالبنك.
طريقة الاشتراك وتخصيص وحدات العقار في الخليج ريت
قامت شركة عقارات الخليج ريت بتخصيص حوالي 3.56 مليون وحدة، وذلك باعتبارها وحدات عينية لأصحاب ملكية العقارات، وتختلف النسبة بحسب ما يملكه الفرد من العقار، أما بالنسبة للوحدات النقدية فإن تخصيها يتم وفقًا للعديد من العمليات المتمثلة في:
- في البداية يتم التخصيص من أجل المالكية في صندوق ملكية عقارات الخليج ريت، والذين قاموا بالتسجيل في يوم اجتماع مالكي الوحدات، بالإضافة إلى الراغبين في الاشتراك بالوحدات النقدية المضافة.
- التخصيص في حدود حد أقصى نسبة ملكية كل مالك وحدة في يوم اجتماع الوحدات.
- ما تبقى من وحدات نقدية يتم تخصيصه لمالكي وحدات الصندوق في النسبة التي زادت عن ملكيتهم في صندوق ملكية الخليج ريت، ودون تطبيق حد أقصى في هذه المرحلة.
- من الجزء المتبقي يتم تخصيص نسبة 20% للمستثمرين أصحاب الطابع المؤسسي.
- أما بالنسبة للوحدات النقدية المتبقية، يتم تخصيصها للمؤسسات والمُسجلين في الاجتماع المُقام لمالكين الوحدات.
أهم المعلومات عن صندوق عقارات الخليج ريت
أصدرت الجهات المالكة لصندوق عقارات الخليج ريت في المملكة العربية السعودية العديد من المعلومات عن الصندوق وذلك من أجل توفير أهم المعلومات التي يحتاج إليها المستثمرين قبل التفكير في شراء وحدات، وذلك يتمثل في:
- رأس المال المصرح به للصندوق: 681.09 مليون ريال سعودي.
- تاريخ إنشاء الصندوق: 11/سبتمبر/2017.
- سياسة الصندوق: أن تقوم بتوزيع نسبة لا تقل عن 90% من الأرباح النقدية على مالكي الوحدات من صافي أرباح الصندوق السنوية، وأن يتم هذا كحد أدنى مرة واحدة سنويًا في خلال 90 يوم من انتهاء السنة المالية والتي تنتهي في 31 ديسمبر.
- صافي قيمة أصول الصندوق في نهاية 2022: 654.18 مليون ريال سعودي.
- أنشطة الصندوق: ضيافة وفندقة، مكتبي، تجاري، صناعي، مطاعم، معارض، سكني.
- فترة الطرح: اعتبارًا من التاريخ الموافق 16/ مارس/ 2023 وحتى 10 أيام على ان ينتهي في تاريخ 29/ مارس/ 2023.
- حجم الزيادة: الحد الأدنى للزيادة:114.86 مليون ريال سعودي، الحد الأعلى للزيادة: 250 مليون ريال سعودي.
- سعر الطرح: 6.68 ريال سعودي للوحدة.
- الغرض من الزيادة: الاستحواذ على عقار جديد.
أهم المعلومات عن عملية الاستحواذ في صندوق الخليج ريت
بعد التعرف على سعر اكتتاب صندوق ملكية عقارات الخليج نجد أن الكثير من المعلومات التي تخفى على المستثمرين في صندوق الخليج ريت ويجب توضيحها.
- الموقع: حي قرطبة، في مدينة الرياض
- محتويات العقار: جزء فندقي: يتكون من 104 غرفة فندقية بالإضافة إلى 16 فيلا فندقية.
- جزء وحدات تجارية: يتمثل في 5 مكاتب و24 معرض تجاري.
- الجهة المشغلة للعقار: راديسون بلو
- مساحة البناء: 33.11 ألف متر مربع.
- مساحة الأرض: 21.67 ألف متر مربع.
- دخل الإيجار السنوي المتوقع: 26.3 مليون ريال سعودي.
- قيمة الاستحواذ على العقار: تقدر قيمة استحواذ العقار من دون احتساب مصاريف الاستحواذ بمبلغ 335 مليون ريال سعودي.
- إجمالي تكلفة شراء العقار: 360 مليون ريال سعودي.
طرق التواصل مع صندوق ملكية عقارات الخليج ريت
أتاحت الجهات الإدارية لصندوق العقارات ريت العديد من قنوات التواصل التي يمكن للمستثمر الاتصال من أجل الرد على الاستفسارات والتواصل مع الشركات المتخصصة من خلال التالي:
- العنوان: مركز أكناز التجاري - مبنى رقم 184 مكتب رقم 3 الدور الأول طريق الأمير محمد بن عبد العزيز، التحلية الرياض، 11573 المملكة العربية السعودية.
- رقم الهاتف للتواصل: 8001199992
- رقم الفاكس: 966112932799
- الموقع الإلكتروني: من هنا.
تحرص الجهات المعنية والمالكة لشركة عقارات الخليجية ريت توضيح الإجابة الكافية حول سعر اكتتاب صندوق ملكية عقارات الخليج ريت ومناقشة كافة المعلومات التي تضمن إحاطة المستثمر بكافة جوانب الاستثمار.