هل استطيع جدولة القرض العقاري بعد التقاعد؟
هل استطيع جدولة القرض العقاري بعد التقاعد؟ وما هي ضوابط جدولة القرض العقاري؟ إن البنوك السعودية التي تقدم خدمة جدولة التمويل العقاري قد حددت بعض الإجراءات والشروط التي يجب على العميل معرفتها في حالة طلب التقديم، ونتناول تلك الشروط والإجراءات عن طريق موقعنا.
هل استطيع جدولة القرض العقاري بعد التقاعد
إن خدمة جدولة القرض العقاري من الخدمات التي قد أعلنت مؤسسة النقد بيان عنها يوضح التفاصيل التي يجب أن تقوم بها البنوك في السعودية، حيث قد تداول استفسار هل استطيع جدولة القرض العقاري بعد التقاعد؟ نعم يمكن حصول المتقاعدين على الخدمة وفق الشروط المحددة التي نعرضها في الفقرات التالية.
إقرأ ايضاً:جميع اسعار وعروض باقات فودافون قطر أفضل 10 مدارس عالمية في السعوديةمكافأة الانتقال 16% من الراتب الأساسي!! عبدالرحمن العيبان يكشف التفاصيلمتوسطة الأجل.. سندات دولية مطلقة من شركة أرامكو بقيمة تزيد عن 5 مليارات دولار
شروط إعادة الجدولة
إن خدمة إعادة جدولة التمويل للشخص المتقاعد التي توفرها بعض المصارف البنكية داخل السعودية تتوجب استيفاء العميل بعض الشروط، وذلك لكي يتمكن من الحصول على الخدمة، حيث تتمثل الشروط التي أعلنتها مؤسسة النقد السعودي فيما يلي:
- يجب أن يتم تقديم الطلب في فترة لا تتعدى 3 سنوات قبل الموعد المحدد للسداد.
- أداء العميل كافة الإجراءات القانونية اللازمة قبل تقديم الطلب.
- أن يكون التمويل أكثر ضمان مالي.
- أن يكون لدى العميل راتب أو دخل ثابت، ووجود كفيل يضمنه ويكون له دخل شهري ثابت أيضًا لضمان السداد.
- يتم سداد دفعة من التمويل قيمتها حوالي 25% من الأصل
- يجب تسجيل الضامن في ملف التمويل الخاص بالعميل، وذلك في حالة الرغبة في إضافة ضامنين آخرين.
- يجب على العميل الالتزام بجميع الشروط والأحكام والتوجيهات قبل إبرام تعاقد القرض.
- إن العميل علييه تجهيز كافة المستندات الرسمية اللازمة وإرفاقها مع طلب إعادة جدولة القرض للمتقاعد.
- إن نسبة القرض ثابتة وليست متغيرة، ويتم تحديدها هذه النسبة حسب المبلغ الذي تم الاتفاق عليه عند الحصول على التمويل.
- ألا يكون لدى العميل أي التزامات ائتمانية أخرى لدى أي ممول آخر من البنوك أو شركات التمويل.
إجراءات جدولة القرض العقاري
إن إجراءات جدولة القرض العقاري من الأمور التي يجب على العميل معرفتها، والتعرف على مسار الخدمة التي يقدمها البنك، وما يحتاج إليه العميل لكي تتم عملية جدولة التمويل العقاري بنجاح، حيث تتمثل تلك الإجراءات فيما يلي:
- إن المدين بدايةً يقوم بالتواصل مع الجهة القانونية المسؤولة عن قبول طلب المتقدم، وتتم مراجعة وتدقيق القرار الصادر بإعادة الجدولة.
- يتم إرفاق المستندات الرسمية المطلوبة بالإضافة إلى توضيح ما هي أسباب طلب إعادة الجدولة للقرض.
- التواصل بين الدائن والجهة المعنية التي تقدم القرض بهدف التسوية وعرض الجدولة والحلول التي ترضي الطرفين.
- التواصل مع المؤسسة الأساسية للمعرفة والموافقة على الشروط.
- يتم تطبيق الإجراءات التي تخص المحامين والعمل طبقًا للشروط القانونية المحددة.
- يتم خصم 1% من الرصيد، وتصل قيمة نسبة دفعة الجدولة إلى 50%
ضوابط البنك إعادة جدولة القرض العقاري
إن مؤسسة النقد السعودي قد حددت
- ضرورة أن يقدم البنك خيارات إعادة الجدولة بشكل مختصر وسهل الفهم مع توضيح النتائج المترتبة على تلك الخيارات.
- يجب أن يلتزم المصرف بعدم فرض أي رسوم أو مصاريف إضافية، وعدم التقليل من الخدمات والامتيازات التي كان يحصل عليها العميل قبل خدمة إعادة الجدولة مثل التغطية التأمينية.
- ضرورة تحديد البنك نسبة القسط حسب الدخل الشهري الجديد للعميل بحيث لا تتخطى النسبة المحددة عند منح التمويل.
- تحديد النسبة التي تتناسب مع ظروف العميل والتزاماته المالية وفق سياسات الائتمان الداخلية ومبادئ حماية العملاء، حيث يجب ألا تتعدى نسبة الخصم من قيمة القرض 33%
خطوات إعادة جدولة القرض
إن خدمة إعادة جدولة القرض من الخدمات التي تقدمها البنوك في المملكة، وقد تختلف خطوات التقديم عليها من بن إلى آخر، حيث تتمثل الطرق التي يمكن من خلالها الحصول على الخدمة فيما يلي:
1- التقديم بشكل مباشر على طلب إعادة جدولة القرض العقاري
إن العميل يمكنه التقديم على خدمة إعادة جدولة القرض العقاري من البنك الذي يوفر تلك الخدمة وتتم من خلال تقديم الطلب إلى البنك بشكل مباشر حيث إن معظم البنوك تتيح تلك الطريقة لعملائها، وتتمثل الخطوات فيما يلي:
- الذهاب إلى أقرب فرع بنك الذي يقدم التمويل من العميل.
- التوجه إلى قسم خدمة العملاء.
- منح الموظف نموذج طلب إعادة جدولة القرض العقاري الذي قد قام العميل بملئه مسبقًا.
- التفاوض بين العميل وموظف البنك للوصول إلى حل.
- الإمضاء على خطاب إعادة جدولة القرض العقاري.
2- التقديم على طلب إعادة جدولة القرض العقاري إلكترونيًا
إن التقديم على طلب إعادة جدولة القرض العقاري من الخدمات التي تتيحها بعض البنوك بشكل إلكتروني، حيث يمكن للعميل التقديم على الخدمة دون الحاجة إلى الولوج إلى مقر البنك، ومن ضمن البنوك التي توفر إمكانية التقديم إلكترونيًا بنك الراجحي، وذلك عبر تطبيق الخطوات التالية:
- قم بزيارة الموقع الرسمي الإلكتروني مصرف الراجحي.
- أدخل بيانات العميل المتقدم المطلوبة (الاسم - نوع المنتج – رقم الهاتف – رقم الهوية – البريد الإلكتروني).
- اختر أيقونة التالي.
سيتم إرسال رسالة نصية إلى هاتف العميل تنص على إتمام استلام الطلب، وفي حالة إذا تم القبول يتم الشروع في استكمال بقية الإجراءات.
إن سؤال هل استطيع جدولة القرض العقاري بعد التقاعد من أكثر الأسئلة الشائعة بين العملاء تحديدًا المتقاعدين، لذلك وجب ذكر الشروط والضوابط التي تتعلق بخدمة إعادة جدولة القرض العقاري عبر موقعنا.